두 번째 단계는 지역 시장, 금융 옵션, 가격 및 임대료에 대해 스스로 학습하는 것이다. 당신은 지역 캐쉬플로우나 부동산 투자 클럽 프레이즈 어떤 지역 부동산 투자 클럽에 가입하는 경향이 있는 회원들 중 몇몇이 실제로 투자 부동산을 소유하고 있는지 확실히 하기 위한 팁으로 시작할 수 있다.
그렇게 클럽이 당신에게 원하는 클럽을 얻는 방법이다.두 번째 접근 방식은 여러 매체(예: 다이렉트 메일, 리드 생성 광고, 전단, 표지판, 라디오, 케이블 TV)를 통해 판매자에게 하나의 장점을 암시하거나 판매자에게서 응답을 받고, 원하는 판매자를 위한 해결책으로 귀사를 포지셔닝하는 목표, 저비용, 체계화된 응답 지향적인 접근 방식입니다. 셀러가 당신을 찾아 선택합니다. 마케팅은 자동화되어 있을 뿐만 아니라 개인 또는 개인에 관계없이 작동하는 컴퓨터입니다.무결성 당신은 원칙에 충실하다. 왜냐하면 무결성은 재산에서 필수적이기 때문이다. 이것은 은행가, 투자자, 주택 소유자들에게 신뢰할 수 있는 것을 의미한다.
그래 넌 진짜 집을 사기 위해 돈이 필요 광양 번화가 해. 하지만 넌 꽤 돈이 필요하지 않아, 그 약자로 된 OPM을 의미해. 네가 필요한 것은 열정과 영감이야. 네가 열 받고 동기부여를 받은 사람들은 네가 투자 꿈들을 현실로 만들기 위해 기꺼이 돈을 줄 수 있어.대부분의 사람들은 즉시 부동산을 투자하는 것이 집을 꼭 필요로 하는 투자라고 생각합니다. 주택담보대출을 지불하거나 거액의 현금을 축적하여 구입하는 것과 같다고 생각합니다. 저는 사람들이 스스로를 과소평가하는 것이 좋다고 생각합니다! 비현실적인 것을 하는 것이 현실적인 것을 하는 것보다 훨씬 더 쉽다는 것을 기억하세요! 20만 달러짜리 부동산은 항상 돈이 부족해서 거래가 영웅이라면 사람들은 당신의 일을 투자자로 줄 것이다.그러한 벤처로의 도약을 도울 수 있는 적절한 지식을 가지는 것은 새로운 부동산 투자자들의 함정을 피하는 것을 도울 수 있다.
부동산 투자에 들어가는 것은 흥미롭고 수익성이 있을 수 있고, 우리는 긍정적인 것뿐만 아니라 부정적인 것들도 기꺼이 다룰 수 있다.
6단계 – 숙련된 문제 해결사로 전환: 다른 사람들이 하지 않는 부동산 거래를 할 수 있다는 사실 때문에, 개인들이 사람들의 문제를 해결할 수 있는 위치에 있는 것인가? 부동산 경기장의 어떤 것이든 간에 당신은 반드시 성향을 가져야 한다!성공적인 장기 시장 투자자들을 만나거나 연구할 때, 당신은 그들이 여러 임대 자산을 가지고 있다는 것을 발견할 것이다. 그들의 방법 이윤을 시스템화하지 말고, 먼저 잔여 소득 부동산 포트폴리오가 될 때 시간을 소비하라. 이것은 당신이 지금 거의 이 다섯 가지 요소를 가지고 모델링 할 수 있는 기술이다, 당신은 스스로 b를 설정한다.
e는 동기부여를 받고 부분적으로 사전 판매된 셀러에 의해서만 호출됩니다. 매일 지속적으로! 이제 투자자로서 할 수 있는 가장 생산적인 일을 완성하기 위해 여러분은 자유로워질 수 있습니다. 즉, 동기부여를 받은 거래자들에게 제안을 하는 것입니다!부동산은 많이 보존하고 관리해야 한다.
당신이 매달 현금 흐름이 좋은 곳에 충분히 있는 동안, 당신은 주택 관리 회사를 고용하여 그 일을 할 수 있다.
이것은 당신이 실제로 해야 할 일들에 의해 자유로워질 것이다. 임대료 지불과 다양한 세입자 문제를 포함하는 것.저는 나흘 내내 테이프를 듣고 나서 밖에 나가서 HP12C 금융 컴퓨터를 샀습니다. 제가 좋아하는 종이(단위가 잠시 동안 기다릴 수 있음) 저는 계산기를 할인하는 것을 좋아했고, 수익률 계산도 아주 재미있었습니다.산업 거품이 꺼지지 않을 것이다! 그러나 부동산 시장은 변화하고 부동산 시장은 변화할 것이다 – 항상 그래왔듯이! 이제 와서 3년 후에 얼음으로 변할 위험이 있는 것은 무엇인가? 하지만, 부동산 투자를 거품으로 입증하는 방법들이 있다.
사실 그것은 꽤 규칙적이다.소득을 창출하기 위해 2만 달러를 투자했습니다. 10년 후의 점수: 주식 투자는 당신의 돈을 51,875달러로 증가시켰고, 부동산은 당신을 우리의 전통적인 가정하에 54,392달러로 만들었다. 수익성 측면에서는 큰 차이가 없었다.우리와 같은 사람에게는, 부동산 투자에 성공한 사람들이 미래를 보거나 예측할 수 있다고 느끼는 것은 걱정할 일이 아니다. 우리들 대부분은 전문 투자자들이 기회를 보고 기회를 최대한 활용한다는 것을 깨닫지 못한다.
기회를 보기 위해서, 단순히 상식을 사용하는 것이 우리가 0이 되는 거래로부터 우리를 멀어지게 할 수 있다는 것을 깨닫지 못한다.
당신이 요구하는 모든 사람들이 격렬해질 준비가 되어 있는 것은 아니지만, 당신은 당신을 오랫동안 접근하는데 도움을 주기 위해 냉담해 하지 않을 몇몇 사람들을 찾을 것이다. 물론, 그럼에도 불구하고, 당신의 적절한 인내심을 발휘해야 한다.
주식 기호 IYR과 VNQ와 같은 많은 주식에 투자하는 ETF를 고려하지 않고 세계 부동산 투자 및 주식 시장을 모두 최대한 활용하기 위해서는 먼저 어떤 주식이 주식 기호 IYR과 VNQ가 그러한 ETF가 두 가지입니다.