부동산 투자의 10가지 정당성
개요
- 개요: 부동산 투자란 무엇인가요?
- 부동산 투자로 얻는 이익
세금 혜택 2.1
2.2 최소 유지 수수료
2.3 레버리지와 상승 가능성 https://kimivape.com
다각화를 위한 옵션 3. 임차인의 현금 흐름의 안정성 4. 자기 자본에 대한 차입 능력 5. 안정적인 수익을 제공하는 부동산 6. 빠른 엑시트 및 높은 유동성 원격 관리 기능이 있습니다. 8. 다른 투자 대비 리스크 최소화 부동산은 유형 자산이다 (9). 열 번째 권장 사항 – 마지막 단어
소개에 따르면 부동산 투자란 무엇인가요?
부동산 투자는 기존의 주식 시장 투자나 은행이나 기타 금융 기관의 지원만 받는 저축 계좌에 비해 많은 이점이 있기 때문에 소비자가 돈을 투자하는 가장 일반적인 방법 중 하나로 성장했습니다. 부동산 투자는 주택, 아파트, 사무실, 소매점, 창고, 토지 등의 부동산을 구입하여 임대료를 지불하거나 시간이 지나서 처음에 지불한 가격보다 더 높은 가격으로 다시 팔아 수익을 얻는 것(자본 이득)을 목표로 하는 것입니다. 투자자는 세금 혜택을 활용하고 이러한 유형의 자산에 대한 시장의 잠재적 가치 상승 가능성을 활용함으로써 다른 유형의 투자에 수반될 수 있는 전반적인 위험은 줄이면서 다른 곳에서 실현 가능한 것보다 더 높은 수익을 얻을 수 있습니다. 안전하면서도 잠재적으로 보람 있는 방식으로 자산을 늘리고자 하는 개인에게 부동산은 이러한 이유로 바람직한 선택입니다!
부동산 투자를 통한 수익
과도한 위험을 미리 감수하지 않고 장기적인 성장 전망을 찾기 위해 투자자들은 여러 가지 이유로 부동산에 투자하는 것이 매력적이라고 생각할 수 있습니다. 다음은 결정을 내리기 전에 고려해야 할 몇 가지 중요한 이점입니다:
1) 세금 혜택 – 부동산 소유의 주요 혜택 중 하나는 모기지 이자 납부, 수리 및 개조 등 부동산 유지와 관련된 특정 비용을 매년 세금에서 공제할 수 있다는 점입니다. 이렇게 하면 과세 대상 소득을 크게 상쇄할 수 있어 일 년 내내 더 많은 돈을 사용할 수 있으며, 세금 등 모든 비용을 고려한 후에도 전체적으로 매력적인 투자 수익률을 유지할 수 있습니다. 또한, 거주 지역과 부동산 소재지에 따라 지방 정부 세액 공제 또는 감가상각 가치에 따른 공제 등 추가적인 세금 혜택이 있을 수 있습니다. 이러한 혜택을 적절히 활용하면 더 큰 절세 효과를 누릴 수 있습니다!
2) 유지보수 비용 절감 – 임대 부동산을 소유하면 자동차, 보트 등 일상적인 관리가 필요한 개인 자산을 소유하거나 사업체를 운영할 때 예상되는 유지보수 비용보다 낮은 경우가 많다는 점에서 또 다른 중요한 이점이 있습니다. 모든 것이 잘 작동하도록 유지하기 위해 많은 비용을 지출하는 것과는 대조적으로, 더 많은 돈을 수익 창출에 투자할 수 있습니다! 또한, 노련한 임대인은 건물 및 수리 업계에 인맥이 있는 경우가 많기 때문에 정기적으로 이용하면 할인된 요금을 받을 수 있어 이미 낮은 비용을 더욱 낮출 수 있습니다.
3) 레버리지 및 상승 잠재력 – 다양한 유형의 부동산을 여러 개(또는 포트폴리오)를 보유하면 다양한 위치 및/또는 다양한 계약에 따라 여러 유닛을 보유하고 있기 때문에 시장 전반에서 가격이 상승하기 시작할 때 투자자가 레버리지 잠재력을 활용할 수 있으며, 수요가 공급을 능가하는 시기에 가치 상승으로 인한 이익을 동시에 얻고 임대료 인상과 매각 시 실현되는 자본 이득으로 인한 수익 증가로 이어질 수 있습니다.
4) 다각화 기회 – 다양한 자산군에 분산된 여러 자산으로 구성된 다양한 포트폴리오를 보유하면 주식, 뮤추얼 펀드 등 일반적으로 다른 곳에서는 찾아볼 수 없는 추가적인 보호 계층을 제공함으로써 투자자가 통제할 수 없는 경제 상황으로 인해 침체를 겪는 단일 지역을 방어하는 데 도움이 됩니다. 이 중요한 요소는 종종 무시되지만, 투자자가 단일 수입원에 지나치게 의존하는 것을 피할 수 있고 기존 투자와 관련된 위험을 줄여주어 어떤 일이 발생하더라도 포트폴리오가 적어도 부분적으로 안전하다는 확신을 주기 때문에 외부 요인에 관계없이 장단기적으로 일관된 수익을 보장하는 데 매우 중요한 도구입니다. 5) 안정적인 임차인의 현금 흐름 – 투자자는 부동산을 향후에 다시 되파는 대신 주기적으로 임대함으로써 임대료 지불에서 나오는 일관된 현금 흐름을 얻을 수 있습니다. 시장이 충분히 개선되어 최종 매각 시 자본 이득을 얻을 수 있을 때까지 기다리는 동안 짧은 기간 동안 공간을 사용하는 임차인은 두 가지 다른 수입원을 창출합니다.