더 많은 투기적 구매자들은 수익을 극대화하기 위해 특정 부동산 품종이나 지역을 전략적으로 과대평가하면서 부동산 뮤추얼 펀드의 가계에 현금을 쓸 수 있다.
Heier는 Arrived를 통해 상당히 적은 2,900달러를 투자했으며, 현재 그 회사는 그의 포트폴리오를 약 3,300달러로 평가하고 있다고 그는 말한다.
분수 부동산 플랫폼의 근본적인 피치는 단 몇 번의 클릭만으로 집을 구입한 다음 임대 수익이 들어오면서 냉정하고 냉정해져야 한다는 것이다. 따라서 수동적 소득이라고 불리는 많은 것들이 실제로 수동적이지는 않지만, 소수의 부동산 회사들은 부동산 소유가 진정으로 번거로움을 요구하지 않을 수 있다고 주장한다.
예를 들어, 도착한 거래자들은 단지 100달러의 자금으로 시작하여 부동산을 관리하고 임대료에서 수수료를 공제할 수 있다.
일부 사람들이 유용하다고 생각하는 실제 부동산 투자의 또 다른 측면은 투자에 대한 통제력을 높이는 것입니다. Fundrise 또는 Crowdstreet에 해당하는 온라인 실제 부동산 플랫폼은 거래에서 수억 또는 수백만 톤을 떨어 뜨리지 않고도 더 큰 상업 거래로 부동산에 들어갈 수 있도록 도와줍니다. 이러한 플랫폼은 건설업자들을 부동산에 자금을 대려는 구매자들과 연결시키고 잠재적 수익을 상당히 유혹할 수 있는 혜택을 얻도록 돕는다. 소비자들은 실제 부동산에 돈을 넣을 수있는 많은 방법을 가지고 있으며, 단순히 집주인이되는 많은 옵션과 함께 부동산을 직접 관리하고자하는 사람들에게는 시간이 많이 걸리는 가능성이 있습니다. 또한 새로운 엔터프라이즈 플랫폼을 사용하면 수만 개 이상의 현금을 제공해야하는 부동산에 돈을 쓰는 것이 그 어느 때보 다 용인아파트분양 쉬워집니다. 소득 흐름이 인플레이션에 맞게 조정되고 인플레이션으로 인해 부동산 비용이 증가하면 공정성 부동산 투자가 인플레이션 헤지를 제공할 수 있습니다. 주요 요소는 현재 수익, 가치 평가, 인플레이션 헤지, 다각화 및 세금 혜택입니다.또한 부동산은 비교적 비 유동성이며 일반적으로 판매 가치의 6 % 인 상당한 중개 수수료가 필요하므로 즉시 홍보 할 수 없으며 대량 씹을 필요가 없습니다. 그것들은 더 큰 단점들 중 하나이지만, 집주인들은 또한 망칠 다른 방법들을 가지고 있다.
위치, 임대 건설 및 재정적 성장, 주민 진보, 고용 개발 및 고객 지출과 같은 재정적 요인은 모든 부동산 종류의 가치에 영향을 미칩니다. 당신이 공인 투자자가 아닌 경우, 많은 플랫폼은 당신이 ⁇ $ 100을 좋아한다면 작은 금액을 투자 할 수 있습니다. 공인 투자자가되기 위해서는 2 년 전에 1 백만 달러 이상의 순자산 또는 20 만 달러 (또는 배우자와 함께 30 만 달러)를 초과하는 수입이 있어야합니다. 그리고 그 이름에서 알 수 있듯이 ETF는 주요 거래소에서 거래되기 때문에 구매 및 홍보가 편리합니다. TREP는 주로 미국과 유럽에 위치한 부동산이 풍부한 플랫폼과 포트폴리오로 구성된 차별화된 자금 포트폴리오를 구축했습니다. 베이 에어리어의 일부 투자자인 깁슨은 “아메리칸 드림의 극치는 주택 소유”라고 말한다.
그는 부분적인 부동산 투자를 해결책이 아니라 임시방편으로 본다. Arrived Homes의 CEO이자 공동 설립자인 Ryan Frazier에 따르면 Arrived의 구매자 중 40 % 이상이 임차인입니다. 새로운 규칙이나 기술은 종종 변화를 촉진하지만, 신뢰할 수 있는 우려와 예측 가능성의 필요성은 주로 작업 방식의 갑작스런 변화를 배제합니다. 몇 가지 수렴 요인들이 이제 확립된 질서를 뒤엎을 것을 위협하고 있으며, 이는 투자자와 자산 관리자들이 그들의 신념, 과정, 인프라를 재검토하도록 강요하는 전례 없는 혁명을 불러오고 있다.
시몬과 티아나는 현재 저축하고 있는 티아나스 임금으로 월간 부족분을 메울 수 있다.
그들은 또한 잠시 동안 세입자없이 갑자기 있었던 경우에 그들이 끌어들일 비상 자금을 가지고 있습니다. 융통성 없음 ⁇ 급하게 돈을 입력해야하는 경우 침대 방을 팔 수 없습니다. 공실 • 임차인이 없는 경우 비용을 직접 부담하려는 경우가 있을 수 있습니다. 귀하가 제공 한 정보에 따르면, 귀하는 로켓 모기지 (Rocket Mortgage)를 통해 온라인으로 귀하의 개인 주택 융자 과정을 계속할 수 있습니다.